为什么么多人将目光投向拍卖房产呢?因为在大多数情下 拍卖由3次改为2次 ，拍卖的房产相对市价价格更低。所以即使拍卖房产的交易伴随着很多的麻烦和风险房屋拍卖流以及规则，还是有很多人毅然决然的选择了这条。4.理智揣测对手心理:能够竞价到最后的人才是跟你争房产的人，诉讼财产保全责任险解封一般也就只剩俩人较劲儿，这个时候就要分析对方的心理，不要过度较劲，也不要轻易放弃，做到理智判断。 5.不要心存侥等着。

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(二)拍卖前，评估房屋 (三)一次拍卖(拍卖不动产，应当在拍卖十五日前公告) 1、竞买人应当于拍卖前向预交保。请执行人参加竞买的，可以不预交保。保的数额由人。房屋拍卖流:产权人或有权委托——勘测评估——与拍卖公司签署委托合同——公告拍卖信息——拍卖登记——交纳保公拍网拍卖房屋房屋拍卖，取得竞拍人资格——参加拍卖——成交——支付房款——办理。